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百家湖、雨核、燕子矶纷纷触顶摇号！大校场、城北兴智溢价成交，人居森林、浦口、禄口均以底价成交！

今天，南京第二次土拍收官，揽金超150亿！总成交10幅地块，3幅触顶摇号，2幅溢价成交，5幅底价成交！

本轮拍卖土地详情：

1、雨核G14：经过73轮竞价触顶最高限价，进入摇号阶段，成交楼面价为28170元/㎡

2、百家湖G16：触顶最高限价，进入摇号阶段，成交楼面价21280元/㎡。

3、燕子矶G20：触顶最高限价，进入摇号阶段，成交楼面价21253元/㎡

4、大校场G13：经过25轮竞价，溢价率高达11.06%，保利拿下，成交楼面价34383元/㎡

5、兴智中心G19：溢价成交，金地拿下，溢价率7.03%，成交楼面价为13679元/㎡

6、幕府创新区G21：底价成交，能建城发拿下，成交楼面价20060元/㎡

7、江浦G18：底价成交，南京帝业拿下，成交楼面价为13983元/㎡

8、人居森林G15：底价成交，南京宁南房地产拿下，成交楼面价20502元/㎡

9、禄口G17：底价成交，盐城绿洲拿下，成交楼面价为6808元/㎡

10、溧水G04：底价成交，南京润科置业有限公司拿下，成交楼面价为2012元/㎡

01.

百家湖G16地块，

42秒，13轮，“光速”触顶摇号！

地块四至：东至利源路；南至胜太四路；西至胜太二路；北至秦淮路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：31104.63㎡

容积率：1.0

成交楼面价：21280元/㎡

百家湖G16地块，“光速”触顶摇号！据爆料，在未开拍前，百家湖G16地块就吸引约20家房企报名！是此次土拍的大热门！

该幅地块位于百家湖硅巷，周边配套完善，地块距离地铁3号线胜太西路站仅几百米的距离，出行交通便达。

商业方面，该地块受到百家湖商圈的辐射，百家湖1912、景枫中心、江宁金鹰等醇熟商业尽享。

同时百家湖G16能有此热度，离不开江宁核心区的新房长期供应紧俏。

目前板块周边仅有百家臻园、龙湖春江郦城两家新盘在售。

02.

雨核G14地块，

经73轮竞价，触顶摇号！

地块四至：东至守正路；南至数字大道；西至霖梅路；北至规划纬二路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：36575.88㎡

容积率：1.0＜Far≤2.8

成交楼面价：28219元/㎡

雨核G14地块鏖战近半小时，73轮竞价，成功触顶！热度惊人！

该地块位于雨花核心区，连接河西新城与南部新城的纽带之上。周边中华中学、省妇幼保健院等配套较为醇熟。

值得一提的是，周边除了金基嘉玥、华润云上润府的楼盘在售，还紧邻万科G05地块。

在今年首次土拍中，雨核G05地块经过多轮竞价，触顶摇号，由万科竞得，成交总价为27.2亿元，成交楼面价为28177元/㎡。晋升为该板块的新地王！

如今雨核G14狂飙73轮，触顶摇号，再次印证其板块热度！

03.

燕子矶G20地块，

39轮触顶摇号，热度不减

地块四至：东至燕春路，南至晓庄街，西至和燕路，北至宜春街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：53773.16㎡

容积率：1.0

成交楼面价：21253元/㎡

燕子矶G20地块所位于的燕子矶新城，是近几年新兴的热点板块，南京各大新城中的“养成系之光”。

去年年底1号线北延、7号线北段以及和燕路过江通道等四大工程同步通车，燕子矶迎来史诗级利好。

同时板块内在建的燕子矶新城综合医院、体育公园和今年年底将开业的万象综合体，为区域的配套提档升级。

该地块紧邻晓庄国际广场，同时紧邻地铁7号线晓庄站，交通便达。项目200米范围内有仙林外校燕子矶校区等，地块北侧即为保利燕璟和颂。

保利燕璟和颂自首开以来，热销佳绩不断，在楼市引起不小的震动。

燕子矶G20的触顶摇号，证明燕子矶热度不减！

04.

保利七进大校场，

拿下大校场G13地块

地块四至：东至祥天路；南至汇景南路；西至特色街巷；北至汇秀路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：28037.35㎡

容积率：1.0

成交楼面价：34383元/㎡

拿地房企：保利

据悉，大校场G13地块有招商、保利、华润、华发、颐居、厦门国贸、金地商置、大华、伟星共9家房企参与报名。

最终被保利以24.1亿元竞得，值得注意的是这也是保利第七次入驻大校场！敬请期待！

05.

幕府创新区G21地块，

能建城发（葛洲坝）底价成交

地块四至：东至五佰村路；南至现状；西至现状；北至幕府东路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：11764.88(含仅出让地下空间1610.46)㎡

容积率：1.0＜Far≤2.5

成交楼面价：23241元/㎡

拿地房企：能建城发

据悉，能建城发已在幕府创新区打造了紫郡蘭园、鼓印蘭园、鼓悦蘭园、长江悦府四个项目，继续拿地也在意料之中。

06.

兴智中心G19地块

溢价率7.03%，金地拿下

地块四至：东至兴学路，南至纬六路，西至经十二路，北至恒广路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：31172.7㎡

容积率：1.0

成交楼面价：12780元/㎡

竞得房企：金地

07.

禄口G17地块，

盐城绿洲底价成交

地块四至：东至羲和路；南至义庆路；西至星汉路；北至崇德路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：33881.12㎡

容积率：1.0

成交楼面价：6808元/㎡

拿地房企：盐城绿洲

据内部消息，目前绿洲在禄口有在售新盘云湖悦湖在售。预计今年年底上市，将打造如意湖顶豪产品。

08.

江浦G15地块，

南京宁南地产底价成交

地块四至：东至碧玉路；南至吉祥路；西至龙舌路；北至西寇北路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：33955.83㎡

容积率：1.0＜Far≤2.6

成交楼面价：20502元/㎡

最高楼面限价：23447元/㎡

竞得房企：南京宁南房地产

09.

江浦G18地块，

南京帝业底价成交

地块四至：东至现状，南至文德东路，西至同心路，北至公园北路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：31206.24㎡

容积率：1.0

成交楼面价：13983元/㎡

竞得房企：南京帝业

10.

溧水G04地块，

南京润科底价成交

地块四至：东至城西干道，南至河滨路，西至现状，北至栖凤北路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：61494.7㎡

容积率：1.0＜Far≤2.8

起拍楼面价：2012元/㎡

拿地房企：南京润科置业

本次土拍落下帷幕，共10幅宅地，3幅触及最高限价待摇号，2幅溢价成交，5幅底价成交。

总体来看，南京土地市场热度不减！但板块分化现象依旧明显！

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